20世纪80年代初, 随著大量採用电子技术的家用电器面市, 住宅电子化出现。80年代中期，将家用电器＼通信设备与安全防范设备各自独立的功能综合為一体后，形成了住宅自动化概念。８０年代末，通信与资讯技术的发展，出现了通过匯流排技术对住宅中各种通信＼家电＼安防设备进行监控与管理的商用系统，这在美国称為Smart Home,也就是现在智慧家居的原型．智慧家居最初的定义是这样的：＂将家庭中各种与资讯相关的通信设备＼家用电器和家庭安防装置，通过家庭匯流排技术（ＨＢＳ）连接到一个家庭智慧系统上，进行集中或异地监视＼控制和家庭事务性管理，并保持这些家庭设施与住宅环境的和谐与协调．＂ＨＢＳ是智慧住宅的基本单元，也是智慧住宅的核心．
　　在智慧家居２０餘年的发展过程中，X-10是最引人注目的．皮可电子公司（Pico Electronics Lcd.)是全球第一家研发出简单型电脑用积体电路的公司。1976年,该公司已在代号X-1~X-9的几个计画中研发出许多电脑用的积体电路．当时，该公司的研发计画為：在不必另行布新线路的情况下，如何利用即有线路来控制家中的灯饰及电子电器產品，并将该计画命名為X-10。
　　X-10计画是全球第一个利用电力线载波来控制灯饰及电子电器產品，并将其商业化的成功模式．皮可电子公司成功地研发出该项技术。X-10是以６０Ｈｚ（或５０Ｈｚ）為载波，以１２０Ｈｚ的脉衝為调变波而研发出的数位控制技术，并制订出一套控制规格。
X-10模组於１９７８年由西尔司公司引进美国，无线电器材公司则於１９７９年开始卖该模组系列產品。今日，X-10不仅是一家公司，也是一种利用电力线载波原理的家庭自动化控制协议．美国许多大公司如Radio
Shack，Stanley，Leviton，Honeywell都销售X-10的產品。全美约有６００万家庭在X-10產品。
　　X-10公司製造了一系列的家庭自动化產品，如照明开关，遥控器，安防系统，电视机控制介面，电脑控制介面，电话应答机等．许多美国的家庭自动化產品製造商，也採用X-10协定来生產其產品，X-10控制协定已成為如今美国智慧家居產品的主要领导者．
　　欧美，日本，新加坡，韩国有眾多专业的提供智慧家居產品的生產厂家和分销机构，周边產品和配备產品的厂家队伍更是庞大，一些知名的企业如ＩＢＭ，ＣＩＳＣＯ，西门子，三星，微软，索尼，松下很早就投身了这一行业，產品种类繁多，各自採用的技术标準也不相同，有些產品如X-10应用已相当成熟。
国内智慧家居是与智慧社区同步发展的，甚至在许多场合两者划上了等号．其实两者无论从系统构成＼產品分类＼市场细分还是集成安装方法方面来讲都是有区别的．一方面是智慧社区技术被普遍关注且相应產品大量面市，另一方面是智慧家居產品远未成气候，导致了我们很多时候都从智慧社区的角度来看智慧家居，难以将它作业一个专门的细分市场和產品去对待．数位城市，智慧社区，智慧家居是智慧化系统的三个层面，三者并不是简单的包容关係．数位城市為智慧社区和智慧家居提供了一个与外界进行资讯沟通交流的基本平臺，智慧社区有效地连接著一个以社区為单位的地域范围内的智慧家居并提供相关服务，如社区安防，物业管理及资讯服务等．而智慧家居是以家為平臺，兼备建筑、网路通讯、资讯家电、网路家电、自动化和智慧化，集系统、结构、服务、管理、控制于一体的高效、舒适、安全、便利、节能、健康、环保的家居环境。智慧家居可以成為智慧社区的一部分，也可以独立安装．智慧家居的实施其实就是智慧化装修。
　　目前，国内专业智慧家居厂家的数量正在迅速增长。智慧家居市场在未来的三五年内会高速增长，新技术＼新產品也会不断出现并投入应用。

　  就目前的发展趋势分析，预计今后两年内全世界有将近１亿的家庭将构建智能家居。至２０１０年，５０％以上的新房将具有一定的智慧家居功能．自１９９９年开始，我国政府部门就已密切注意到这个动向和趋势，国家资讯產业部＼国家科委＼建设部等部委组织有关专家论证和规划在我国如何发展智慧家居和住宅社区的计画，开始著手研究和制定有关我国家庭智慧化的标準，使我国在智慧家居技术领域得以有序和迅速的发展。